倘若目前在徐州铜山区，求律师解答广东有无对空置房物业费减免政策的规定

在申请广东空置房物业费减免过程中，可能存在以下法律风险：
1. 政策变动风险：例如，某市曾允许空置半年以上的房屋享受物业费80%减免，但后因财政压力取消该政策，导致原符合条件的业主无法继续享受优惠；
2. 证据链风险：若业主无法提供有效的空置证明，如物业未出具空置说明、水电表记录不完整，可能导致物业费减免请求不被接受，甚至被要求补缴之前未缴的费用。这些风险都可能增加经济负担，影响业主的合法权益。
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针对广东空置房物业费减免政策的处理，建议采取以下行动：
1. 咨询当地房管局或住建部门：了解所在城市是否出台空置房物业费减免政策，以及具体申请条件和流程，以便及时准备材料；
2. 向物业公司提交空置证明：如长期外出工作证明、水电表读数为零等材料，证明房屋处于空置状态，以作为申请减免的依据；
3. 保留相关证明材料：包括空置证明、物业费缴费记录、政策文件等，以备日后可能的争议或复核使用；
4. 必要时可咨询专业律师：若物业公司拒绝减免或对政策理解存在分歧，可通过法律途径维权。
选择合适解决方案时，应重点考虑当地政策是否明确、空置状态是否符合标准以及物业公司是否配合等因素。如您所在地区政策模糊或执行困难，建议尽早向专业律师进一步咨询，确保您的权益不受损害。
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关于广东空置房物业费减免政策的法律依据如下：
《物业管理条例》第四十七条明确指出，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。同时，根据《广东省物业管理条例》第四十九条，业主因自身原因未居住的，可以与物业服务企业协商适当降低物业服务费用。该条规定为业主申请物业费减免提供了法律依据，但具体是否减免、减免比例和申请条件，仍需由各地市结合本地实际制定实施细则。因此，若房屋处于空置状态，建议查询所在城市如广州、深圳、佛山等地的物业费减免政策文件，明确空置时间、申请流程及所需材料，以确保依法依规申请减免。
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关于广东是否有空置房物业费减免政策的问题，答案是：
广东省空置房物业费减免政策需根据当地具体规定执行。
如果存在以下不同情况，将影响物业费减免的适用：
1. 若房屋符合当地规定的空置定义（如连续空置时间超过6个月）且当地有明确的减免政策，则可申请物业费减免；
2. 若房屋虽为空置状态，但未达到当地规定的空置时间或条件，即使存在减免政策，也可能无法享受减免；
3. 若当地并无空置房物业费减免政策，即使房屋长期空置，仍需按全额缴纳物业费；
4. 若物业公司不认可空置证明，即使满足减免条件，也难以实际获得减免；
5. 若政策发生变动，原先的减免规定可能被取消或调整，影响减免的适用。