夫妻离婚涉及房屋转移的是怎么办的

结论：
夫妻离婚涉及房屋转移，协议离婚需签订离婚协议书并双方共同携带相关材料到不动产登记机构办理过户；诉讼离婚可凭生效法律文书单方申请过户，法院会送达协助执行通知书。婚内财产分割过户等情况可免征契税，要保证材料真实完整以保障转移合法有效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在夫妻离婚房屋转移方面，协议离婚体现了双方的自主意愿，通过签订离婚协议书明确房屋归属，之后共同办理过户，这是基于双方的约定处分财产。而诉讼离婚中，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，当事人可单方申请，法院协助执行，保障房屋顺利过户。对于税费，为保障婚姻家庭关系中财产的合理流转，婚内财产分割过户等情况给予免征契税的优惠政策。在整个房屋转移过程中，确保材料真实完整是为了维护不动产登记的准确性和合法性，防止虚假材料影响交易安全。若在夫妻离婚房屋转移过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助和指导。
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1.协议离婚：夫妻需签订明确房屋归属的离婚协议书，然后持身份证、离婚证、协议书、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户。

2.诉讼离婚：当事人凭生效判决书或调解书可单方申请过户，法院会向登记机构送达协助执行通知书，按要求办理。

3.税费问题：婚内财产分割过户、法定继承人继承房产等可免契税。办理时要保证材料真实完整，完成手续确保转移合法。
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1.夫妻离婚涉及房屋转移分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚需签订明确房屋归属的离婚协议书，双方携带身份证、离婚证、协议书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。诉讼离婚当事人可凭生效判决书或调解书单方申请过户，法院会送达协助执行通知书，登记机构据此办理。
2.办理过户有税费问题，婚内财产分割过户、法定继承人继承房产等可免征契税。办理时要保证材料真实完整，按登记机构要求完成手续，保障房屋转移合法有效。
3.建议协议离婚双方提前准备好所需材料，确保协议书内容明确无歧义。诉讼离婚当事人及时与法院和登记机构沟通，跟进过户进度。办理过程中仔细核对材料，避免因材料问题影响过户。
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法律分析：
（1）协议离婚时，夫妻双方需先签订明确房屋归属的离婚协议书，这是确定房屋产权转移的重要依据。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书和房产证等必要材料到不动产登记机构办理过户。此过程需双方共同参与，以完成房屋产权的变更。
（2）诉讼离婚时，当事人可凭借生效的法院判决书或调解书单方申请房屋过户。法院会向登记机构送达协助执行通知书，登记机构依据这些文书办理过户，无需对方配合。
（3）过户涉及税费问题，婚内财产分割过户、法定继承人继承房产等情况可免征契税。在办理过程中，要保证提供材料真实完整，严格按照登记机构要求完成手续，确保房屋转移合法有效。

提醒：办理房屋转移时要注意核查材料真实性和完整性，避免因材料问题导致过户受阻。不同案情对应处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）协议离婚情况：先签订明确房屋归属的离婚协议书，之后双方带齐身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记机构办过户。
（二）诉讼离婚情况：当事人凭借生效的法院判决书或调解书单方申请过户，法院会向登记机构送达协助执行通知书，由登记机构依文书办理。
（三）税费问题：婚内财产分割过户、法定继承人继承房产等可免征契税。
（四）注意事项：办理过程要保证材料真实完整，按登记机构要求完成手续，确保房屋转移合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。